שכר דירה

הסיוע בשכר דירה למתמודדי נפש לא עודכן מ-2009 ועומד על 770 שקל בחודש בלבד • לפני כשנה התחייב משרד הבריאות בעקבות עתירה לבג"ץ לעדכן את התעריף, אך עד כה הדבר לא נעשה

לצד הרבה סיפורים על עליות דרמטיות בשכר הדירה, יש גם בעלי דירה שבאים לקראת השוכרים ונמנעים מלהעלות את שכר הדירה, או שמעלים את שכר הדירה בסכום סמלי בלבד • אילנה, בעלת דירת שני חדרים ברחוב מבוקש בגבעתיים, משכירה אותה תמורת 3,200 שקל: "אני ממש סולדת מהגרידיות של בעלי הבתים שמתפרעים עם שכר הדירה. זה מכוער בעיניי"

בשוק המוסדי, שמספר הדירות בו קטן ממילא, החוזים ודמי הניהול צמודים למדד • כעת בעקבות המצוקה בשוק, גם בעלי הדירות הפרטיים מתחילים להצמיד את החוזים למדד המחירים לצרכן

הנחת היסוד שהממשלה צריכה להתערב בשוק הדיור היא מוטעית בבסיסה, מובילה להחלטות מזיקות גם לכלכלה וגם לרווחה החברתית • עדיף שתתמקד בשוק ההשכרה

בכוונת הממשלה ההולנדית להגביר את פיקוח המחירים, כך שב-90% מהדירות הפנויות שכר הדירה ייקבע על ידי הרשויות לפי מדד מורכב, ולא על ידי בעלי הדירות • האינפלציה בהולנד היא בין הגבוהות ביותר באירופה, עם שיעור של 11.2% באפריל האחרון (לעומת אפריל אשתקד)

רוכשים ביקשו לקזז את הכסף שחייב להם היזם בגין פיצוי על איחור, מהתשלום האחרון על הדירה • הבנק המלווה התנגד • מה קבע ביהמ"ש?

מהם מסלולי המס של משכירי הדירות? • מה הפטור על הכנסות משכר דירה? • איך לבחור נכון בין המסלולים?

בנק ישראל וגורמים בשוק תמימי דעים כי הסבירות לכך שמחירי השכירות יעלו בקרוב היא גבוהה • הפתרון יכול היה להיות תמרוץ של שכירות ממוסדת או של משקיעים פרטיים, אולם צעדים מוסדיים מתעכבים והמשקיעים מסולקים מהשוק באמצעות מיסוי גבוה • הממשלה מתמקדת בדירות לרכישה

רשות המסים מפרסמת היום את קובץ החלטות ועדות הכופר לשנת 2019, בו מככבים - ולא בפעם הראשונה - מעלימי מס מהשכרת דירות • הכופר הגבוה ביותר עומד על 1.125 מיליון שקל

היום שווק בהצלחה מכרז חמישי של "דירה להשכיר" בעיר, בדרך לשיווק של יותר מ־1,500 יח"ד חדשות במסגרת זו מנובמבר האחרון • בדקנו כמה תעלה השכירות כאשר פרויקטים אלו יושלמו

עם תשואות נמוכות במיוחד מדמי השכירות, הערך המוסף למשקיעי הנדל"ן ב־2021 היה הקפיצה במחיר הדירות, ובזה תל אביב הצטיינה יותר מכולן • מנגד, בבאר שבע הגיעה התשואה הכוללת משכירות ומעליית השווי ל־2.5% בלבד • האתגרים של המשקיעים ב־2022 גדולים בהרבה

הגיע הזמן להתאים את מערכת המס למציאות הנוכחית • אין יותר היגיון בפטור ממס על השכרת דירה, ויש ויש לאפשר דיווח פשוט

לפי דוח היציבות של בנק ישראל, התרחיש הסביר הוא שהאטה בשיווקי הקרקעות של רמ"י ב-2020 תביא לירידה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות • התוצאה: מחירי הדירות לא יירדו, ובקרוב יירשמו עליות בשכר הדירה

בעוד שמחירי הדיור בישראל מזנקים כבר יותר מעשור, עקומת השכירות נשארת מתונה • ב־2018 חשף גלובס שמדד מחירי השכירות מוטה כלפי מטה והלמ"ס הרחיבה את שיטת איסוף הנתונים, אבל המספרים עדיין מנותקים • המשמעות: אין שום מסד נתונים רשמי שיודע לשקף את המציאות בשוק שתופס רבע ממדד המחירים לצרכן • כתבה רביעית בסדרה

אם אתם עומדים לחתום בקרוב על חוזה שכירות חדש, הנה כמה סעיפים שכדאי לחשוב עליהם

בתחילת חודש ינואר עלתה תקרת הפטור ממס למשכירי דירה ל-5,196 שקלים • ההעלאה מאפשרת למשכירי הדירות להעלות את שכר הדירה בקלות יחסית בלי להסתבך בתשלום מס