עסקאות נדל"ן

בלמ"ס מדווחים על ירידת מחירים של 0.6%, אבל בדיקה שערכנו בשלושה בניינים המאופיינים בדירות קטנות במיוחד, ובעסקאות רבות שמתבצעות בהם, מראה תמונה מורכבת יותר

צמד מתווכים דרש משגרירות סין בישראל תשלום עבור עסקה שביצעה לרכישת בית קומברס ברמת החייל תמורת 192 מיליון שקל • הם זכו, אך שנה לאחר שניתן פסק דין, התייצב היועמ"ש להליך - ופסק הדין בוטל • באי-כוחה של השגרירות: "התביעה היא טרטור שווא"

לאחר עלייה של שנים בפערי מחירי הדירות בין תל אביב לערים האחרות המגמה מתהפכת • בשני המדדים האחרונים איבדו מחירי הדירות בבירת הנדל"ן הישראלית 2.5%, והובילו את ירידת המחירים בכלל השוק • האם מדובר בתופעה חולפת או בתחילתו של תהליך ממושך?

מסקירות של הלמ"ס והכלכלן הראשי באוצר עולה כי קצב העסקאות במחצית הראשונה מחזיר את השוק לשנות ה-2000, רק שאז היזמים החזיקו במלאי של פחות מחמישית מהיום • הממשלה, כך נראה, ממשיכה להתנהל כאילו יש מחסור בהיצע, ומתעלמת מהגורם האמיתי - הריבית

אחרי הירידה הנוכחית ברכישות דירות, תגיע העלייה • מה שנחוץ כעת הוא לזנוח את מה שלא עובד, כמו ההגרלות לסובסידיות של דירות

הדירות בשכונת נווה צדק בת"א נמכרו בסכום כולל של 41.5 מיליון שקל, ועפ"י אחת היזמיות, החברה הציבורית אלמוגים החזקות, העסקאות משקפות מחיר גבוה של 140 אלף שקל למ"ר • פרטים נוספים באשר לעסקאות לא נמסרו – וזאת הסיבה

דירת בשטח 20 מ"ר ללא מרפסת, חניה וממ"ד באילת, נמכרה לאחרונה תמורת 515 אלף שקל • מחיר הנכס נחשב גבוה מעט, מכיוון שמדובר בדירת סטודיו שקשה למצוא בעיר • טל נעים, המתווך בעסקה: "השוק באילת לא שונה מערים אחרות"

על פי המסתמן, בית רומנו יהפוך למבנה ציבור, ואילו ווייבוקס תזכה לתוספת מצטברת של 21 קומות, 238 דירות ו-7,000 מ"ר תעסוקה בשלושה המגדלים שהיא יוזמת בעיר • גלובס חושף את פרטי העסקה בין העירייה לחברת ווייבוקס

בהודעה לבורסה נכתב כי חנן מור בוחנת ליזום את המכירה לקבוצת רוכשים או לשותף "ואף החלה במגעים ראשוניים לייזום הפרויקט כאמור" • ב־2021 רכשה החברה את הקרקע ב־1.5 מיליארד שקל

נתניהו העלה את ההימור ומימש את ביטול עילת הסבירות, מה שיוביל לגל התייקרויות בשוק השכירות ולעצירה דרמטית של עסקאות הנדל"ן

ענף הנדל"ן סוגר שני רבעונים שליליים רצופים, במכירות ובמחירים • המנכ"לים של כמה מהחברות הפעילות בשוק המגורים מודים שקצב המכירות איטי ("מוכרים 3־4 דירות בחודש כשפעם היינו מוכרים 5־6") • עם זאת, הם בטוחים שהמצב זמני ("ברגע שהריבית תתחיל לרדת, תהיה התפוצצות של הביקוש")

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • בני זוג שנכנסו ב-2020 לבית שרכשו ב-3.6 מיליון שקל באפרת, התחייבו להסדיר את יתרת התשלום עד 10 ימים מקבלת טופס 4 • הבנק התעכב באישור המשכנתה, ובית המשפט אישר למוכר לבטל את ההסכם על הבית - שערכו זינק בינתיים • ביהמ"ש הורה לבני הזוג וילדיהם לפנות את הבית בתוך 3 חודשים

יחידה בשטח של 300 מ"ר לתעשייה ואחסון נמכרה תמורת 6 מיליון שקל • היחידה נמצאת ב"יוקה פארק מעוין שורק" - מבנה של 120 יחידות תעשייה ומלאכה רב־שימושיות • העסקה משקפת מחיר של 20 אלף שקל למ"ר - עלייה של 138% ממחיר הקנייה

אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אומר כי יציאת המשקיעים מהשוק הופכת דווקא את התקופה הנוכחית לכדאית לרכישת דירה • יוניסי: "אנחנו לא צפויים לראות ירידת מחירים ניכרת. שוק הנדל"ן נמצא בנקודת רתיחה, רגע לפני רתיחה מחודשת" • דרור פלדמן ממזרחי טפחות: "מי שהיה על הגדר בציפייה שהריבית תרד, מבין שזה לא יקרה"

המגרש ברחוב התירוש נמכר תמורת 7.87 מיליון שקל והקונים מתכוונים לגור בבית שייבנה עליו • וגם: בכמה נמכרה דירה בלוד לאחר חודשיים על המדף?

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: עלות הדירה היא אולי ההוצאה הכי גדולה, אבל ממש לא היחידה • עידן ארץ קונה דירה, טור אחרון בסדרה