משפט נדל"ן

העותרים רכשו חנות כלשהי, וארבע שנים לאחר מכן הנתבעים רכשו את אותה חנות. בית המשפט העדיף את העסקה השנייה, כי העותרים התרשלו ולא רשמו במשך כארבע שנים כל הערת אזהרה בגין רכישתם

תקציר: הוראת ביצוע חדשה של רשות המיסים קובעת בדרך של פרשנות מקילה כי לא יהיה בהעברת חובות החברה לבעלי מניותיה (לרבות יתרת זכות שלהם בחברה) אגב פירוקה כדי לשלול את הפטור ממס לפי סעיף 71 לחוק.

במסגרת הליך של בקשה לחידוש היתר לשימוש חורג לא יישמעו טענות שמקומן היה במסגרת התנגדויות לבקשה המקורית לשימוש חורג. חידוש ההיתר לשימוש חורג הינו דבר שבשגרה, כל עוד לא חל שינוי מהותי בתוכנית המתאר החלה על הנכס

הוראת ביצוע חדשה של רשות המיסים קובעת בדרך של פרשנות מקילה כי לא יהיה בהעברת חובות החברה לבעלי מניותיה (לרבות יתרת זכות שלהם בחברה) אגב פירוקה כדי לשלול את הפטור ממס לפי סעיף 71 לחוק

המבקשים, שהינם חברי מושב בכפר רות, ביקשו כי בית המשפט יצהיר כי צו מניעה ועיקול החל על זכויות האגודה השיתופית בקרקעות המושב אין פירושו כי החברים מנועים מלבצע דיספוזיציה בנחלותיהם. התביעה התקבלה בעיקרה

הנתבעים השכירו חלק מגג הצמוד לדירתם לרשת סלולארית. האנטנה בתחילה הוקמה על חלק מהגג שהיה רכוש משותף, והוזז אל הגג הצמוד לדירת הנתבעים. בית המשפט דחה תביעת דיירים אחרים באותו בניין להסרת האנטנה ולדמי שימוש

רישום הערת אזהרה על זכויות פלוני בנכס מקרקעין מעיד על התחייבותו כלפי צד ג' בנוגע לזכויותיו בנכס ומונע ביצוע עסקה נוגדת. נשאלת השאלה מה דינה של הערת האזהרה ביחס לנושה של פלוני

פסק הדין של ביהמ"ש העליון בעניין פור מחדד את הדרך הארוכה שצעדה הפסיקה לעניין הרחבת הזכות לקיזוז הפסדים

בית המשפט העליון נחלץ לטובת תושבי שכונת גנים שבגני תקוה, שהתרעמו על הקמת מבנה שמיועד לבית קפה בניגוד לתוכנית המתאר שחלה על השטח; "נראה שהמועצה המקומית מבולבלת; אין בנמצא כל תב"ע שאישרה את הקמת המבנה עתיר הממדים"

עד כה, עניין ההפקעה והיכולת להשתמש בעומק האדמה עורר שאלות משפטיות סבוכות ביותר, בעיקר בפרויקטים כמו מנהרות הכרמל בחיפה והרכבת הקלה בגוש דן

פסק דין תקדימי קבע: ועדת המכרזים של מע"צ היתה מוסמכת לפסול את ההצעה הזולה במכרז מכבית

תקציר: בית המשפט המחוזי קיבל את תביעת המשיבים והורה למחוק את המערערת מפנקסי מרשם מקרקעין, כי בתחרות עם עסקה קודמת יש להעדיף את העסקה הראשונה. הערעור נדחה תוך קביעה שהמערערת לא הוכיחה תום לב הדרוש.

עוד לפני שהתקבלה הרפורמה השנויה במחלוקת בחוק התכנון והבנייה, הודיע היועץ המשפטי לממשלה כי מבחינתו אין משמעות ל"צפיות או פוטנציאל" בתביעת פיצויים בגין ירידת ערך; עבור מאות בעלי קרקע באזור המרכז מדובר על אובדן של מיליארדים

לאחרונה ניתן פס"ד של ועדת הערר בחיפה בו נקבע כי פיצויים ממחכיר לחוכר בגין מחוברים בתום תקופת חכירה מהווים זכות במקרקעין. אנו שואלים - האמנם?

הערפל סביב שאלת כפיית בניית דירות חדשות במסגרת תמ"א 38 על מיעוט שמתנגד לא הוסר בפסק דין חדש, ויש צורך בחקיקה כדי לעודד את תוכנית חיזוק המבנים

השופטת ורדה אלשיך ציינה בפסק הדין כי אין מניעה שבעל תפקיד יגיש בקשה לפירוק שיתוף בדירת מגורים לפי הוראות חוק המקרקעין, גם אם הוא מצוי בהליכי פשיטת-רגל